CASA EN VENTA| LOS HEROES, MERIDA, YUC| 3 RECAMARAS| LOCAL COMERCIAL|

Precio de venta: $2,480,000 MXN

Casa de dos niveles ubicada en el Fraccionamiento Los Héroes, al oriente de Mérida, una zona residencial consolidada que cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios y fácil conexión con el Periférico de la ciudad.

La propiedad destaca por su distribución funcional, espacios cómodos y un local comercial climatizado al frente, que ofrece la posibilidad de establecer un negocio, consultorio u oficina sin necesidad de trasladarse fuera de casa.

Cuenta con tres recámaras, una de ellas en planta baja, dos baños completos, cocina equipada con carpintería, cochera techada para dos vehículos y espacios adicionales para almacenamiento y crecimiento.

Una excelente alternativa tanto para familias que buscan una vivienda con buena ubicación como para quienes desean combinar su hogar con una actividad comercial.

Características generales:
- Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo)
- Construcción: 2 niveles
- Antigüedad: 17 años
- 3 recámaras, una en planta baja
- 2 baños completos
- Local comercial climatizado
- Cochera techada para 2 vehículos
- Altura interior: 2.70 m
- Orientación norte-sur
- Patio con piso
- Bodega
- Pasillo lateral de servicio
- Espacios con posibilidad de crecimiento al frente y en la parte posterior

Distribución

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 vehículos
- Portón manual
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Recámara en planta baja
- Baño completo
- Local comercial climatizado al frente
- Área de lavado techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
- Recámara principal con balcón
- Recámara secundaria
- Baño completo compartido

Equipamiento incluido:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en cocina y clósets
- Estufa
- Campana extractora
- Calentador de agua eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco
- Portón manual

Local comercial:
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su local comercial ubicado al frente de la vivienda, equipado con aire acondicionado.
En sus alrededores se encuentran:
- Supermercados y tiendas de conveniencia
- Escuelas públicas y privadas
- Farmacias y servicios médicos
- Comercios y establecimientos de servicios
- Parques y áreas verdes
- Opciones de transporte público
Condiciones de compra:
- Precio: $2,480,000 MXN
- Se aceptan recursos propios
- Créditos hipotecarios bancarios sujetos a revisión y aprobación
- Consultar con su asesor las instituciones y productos hipotecarios aplicables

Agenda tu visita y conoce esta propiedad en Los Héroes, Mérida.

Información importante:

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda confirmar la información vigente con su asesor inmobiliario.

Las fotografías, imágenes o representaciones gráficas son ilustrativas. El mobiliario, decoración y accesorios mostrados no están incluidos en la venta, salvo aquellos expresamente establecidos por escrito. Consulte con su asesor el equipamiento que se entrega con la propiedad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, gastos relacionados con créditos hipotecarios ni otros costos administrativos aplicables a la operación de compraventa.

El precio total de la operación dependerá de los conceptos adicionales correspondientes, conforme a las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021.